国泰君安临港创新壹号pg园REIT扩募项目今日上市
8月29日，国泰君安临港创新智造壹号pg园封闭式基础设施证券投资基金（简称“国泰君安临港创新壹号pg园REIT”，基金代码：508021）扩募份额上市仪式在上海证券交易所举行。壹号ccm党委书记、董事长于勇，国泰海通党委书记、董事长朱健，上海市国资委党委委员、副主任孙瑜，上海市发展改革委党组成员、副主任陈国忠，上海市委金融办副主任陈继明，壹号ccm党委副书记、总裁翁恺宁，财务总监谢维青，首席财务官杨菁出席仪式。
于勇在致辞中表示，当前园区发展进入存量运营时代，壹号ccm正不断减弱地产属性、开发属性，不断增强壹号pg属性、科创属性。公募REITs作为创新金融工具，能有效优化集团资产结构、盘活存量资产，为壹号ccm实现转型发展和持续稳健经营提供重要支撑。本次扩募选取壹号ccm上市公司旗下优质资产，采取“上市公司+公募REITs”双轮驱动战略，通过向国泰君安临港创新壹号pg园REIT注入成熟研发类资产，促进REITs市场规模扩大和流动性提升，成为壹号ccm资产存量运营的重要一环。面向未来，壹号ccm将充分用好公募REITs工具，坚定不移做大REITs规模、做强REITs平台，持续为园区资本市场发展和壹号pg运营培育贡献“临港智慧”与“临港经验”，为全市乃至全国公募REITs作出更多有益探索。
朱健在致辞中表示，本次扩募是国泰君安临港创新壹号pg园REIT持续做优做强、迈向“规模化”发展的坚实一步，为壹号ccm孵化培育壹号pg园区资产、打造“科技-壹号pg-金融”良性循环的业务发展模式夯实基础。国泰海通与壹号ccm同为上海市属国有企业，发挥各自在金融和壹号pg领域的资源禀赋，共同承担上海市现代化建设任务，是双方共同的使命。本次国泰君安临港创新壹号pg园REIT扩募也是国泰海通发挥金融功能属性，做好金融“五篇大文章”的积极实践。面向未来，国泰海通将持续深耕公募REITs领域，全力壹号链接下载入口城市更新、科技创新等国家战略，通过盘活优质存量资产、拓宽企业权益融资渠道，为实体经济引入源头活水，注入长期稳定资本。
国泰君安临港创新壹号pg园REIT由壹号ccm作为发起人，国泰海通资管作为基金管理人及计划管理人，于2022年10月13日在上海证券交易所挂牌上市，本项目作为全国首单以标准厂房为基础资产的公募REIT，受到了市场各方的广泛关注，自首发上市以来 壹号平台注册链接，国泰君安临港创新壹号pg园REIT运营表现良好，各报告期时点出租率始终保持在94%以上，底层资产的经营韧性也为投资者带来了稳定回报，国泰君安临港创新壹号pg园REIT上市以来累计分红达7,284万元，二级市场表现也始终位于同类产品前列。
在持续做好运营提升，实现价值内生增长的基础上，国泰君安临港创新壹号pg园REIT积极开展扩募工作，在国家发展改革委，中国证监会和上海证券交易所的指导和支持下，锚定“做大REITs规模，做强REITs平台”的战略目标扎实推进 注册壹号账号登录入口，本次扩募新购入基础设施项目为壹号ccm旗下上市公司——上海临港（SH600848）所持有的漕河泾科技绿洲康桥园区（简称“康桥园区”），康桥园区围绕上海“3+6”重点壹号pg体系，形成了以集成电路，生物医药，人工智能为核心的壹号pg布局，近三年及一期经营情况良好，平均出租率达到95%及以上，租约结构健康稳定，持续运营能力及增长潜力强劲。
漕河泾科技绿洲康桥园区
本次国泰君安临港创新壹号pg园REIT扩募系首单上海市属国企公募REITs扩募项目，也是已发行壹号pg园区REITs中扩募发行规模最大的项目，吸引了众多市场投资者踊跃认购，发售基金份额约3，89亿份，募集资金总额约17 壹号官网，23亿元，充分体现了市场投资者对于国泰君安临港创新壹号pg园REIT的价值认可。本次扩募在新老资产之间形成了一定的“协同效应”，依托壹号ccm旗下园区的壹号pg链与壹号pg集群优势，可为客户提供“壹号pg孵化-投资-研发-生产-合作”的全链条壹号链接下载入口，不仅印证了标准厂房、科创平台等壹号pg园区资产通过公募REITs盘活的可持续发展路径，也为同行业企业及同类型产品树立了资产优化、价值重估的标杆，同时为广大投资者参与上海国际科创中心建设及战略性新兴壹号pg发展提供了新的机遇，为公募REITs常态化发行注入了新鲜血液和强劲动能。。
集团REITs专班成员，以及政府单位，监管部门 壹号app，投资者代表，合作伙伴，新闻媒体等嘉宾参加仪式。
来源：金融发展部